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违法拆迁？未签约居民质疑拆迁合法性梁各庄村是北京市通州区张家湾镇的一个特殊村。这个村百分之八十以上的房屋是危房，地势低洼，与南边的公路落差大的大概两米多，一到雨季就容易被淹。梁各庄的村民一直盼望着早日搬迁。而当棚改真正来临之时，为何有人迟迟不肯签约？梁各庄村未签约村民李庆云认为，梁各庄村的拆迁行为一直是违法的。拆迁主体违法、拆迁程序违法、拆迁协议违法……李庆云一共列举出十多条政府涉嫌违法拆迁的观点，现场氛围十分紧张。

在这里吉屋小编还想要补充说明的是，“拆迁”的关键并不在于有没有“钉子户”，而在于征收方是否严格依法履行了征收补偿的法定职责。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》所设置的严格程序，征收方应当在签约期限届满后的一定期限内及时作出补偿决定，进而申请人民法院强制执行。即使被征收人不服提起了复议或者诉讼，案件也不至于被拖延好几年。

征地面积：4.4590公顷安置方式：货币安置7.小丰化村征地范围：村西南地块(东至北小屯村、南至小丰化村、西至北小屯村、北至小丰化村）。征地面积：0.8294公顷安置方式：货币安置8.张家庄村征地范围：村北地块（东至小吴村、南至张家庄村、西至西蒲城村、北至张家庄村）。征地面积：9.8430公顷安置方式：货币安置